目前二手房市场处于降温的区间，从上月的数据来看，有的城市的二手房价格已经下降了。
二手房价格下降无非是以下两点：
第一，限购使得成交量减少，尤其是购房人群，由积极转向观望的不在少数。
第二，前期的涨幅过大，出现一些回调是符合规律的。房子终归是一种商品，只要是商品就一定符合商品的市场规律，有涨就有跌。
进一步来说，现如今，房地产已经由卖方市场转变为买方市场，话语权的转变必然增大了购房者的议价空间，有些二手房房东为了更快的达成交易，也是不得不选择降价。
亚新美好印象售楼部小编认为回过头来讲，房租下降和二手房的现状是有一定联系的。
限购中的限售规定了一些不满足年限的房源不得出售，这就使得这批房源的房东不得不选择转卖为租。在限购之前租房的供需是平衡的，限购之后，供应端的量大了，自然，需求端的选择余地就多了，价格下降也是在情理之中的。
而且，一些房东在转卖为租后，为了更快的回笼租房的资金，不得不降低价格，用低价来吸引租客，这样的房东多了，就是使得房租在供需的基础上的进一步下降。
