其实不用想都知道30万只能在小城市买房。
比如按照县城的房价，均价大概在6000元左右，30万如果在县城全款买房，再加上契税和装修，可以买个50平米左右一室一厅的新房，或者面积稍大些的二手房。
但缺点是，对于单身的人还好说，人口多的家庭就不够住了。而且现在的房价太高，买房从成本核算的角度考虑，也应该尽量考虑使用贷款，因为钱是不断贬值的，贷款用的越多越好，时间跨度越长越好，全款买是不划算的。
而二手房虽然价格相对会便宜些，但是有了年限的房子缺点也不少，比如房屋结构不合理，通风采光不理想，管道线路锈蚀老化，小区配套不足等。所以是我的话不会考虑全款去买个小套的房子。
亚新美好印象售楼部小编认为但是首付买新房不一样。如果首付30万、贷款70万买新房，可供选择的房源就多了。
首先可以选择面积大一些的二居室，这样起码可以满足三口之家居住。因为也许你现在单身无所谓，但是你今后不需要结婚吗，有了孩子不需要单独房间吗？就要用发展的眼光看问题，尽量选择一步到位的方式解决居住问题。
其次是现在的小区基本上都是5年提升一个档次，无论是小区的绿化覆盖率，停车位的配置数量，还是周边的商教配套，房屋内部结构布局等，都比老小区上升了几个档次。
再者是，县城本身人口就少，房子入手后再想转手受众面太窄，又不像大城市那样人多房少价格贵容易转手，干嘛住那么小的地方让自己感到憋屈？小城市的经济发展不如大城市好，但是在居住方面怎么着也要比大城市的人住的更舒服吧。
当然了，贷款买新房还要考虑个人的收入情况，必须在有稳定收入、可以确保足额供贷的情况下才可以考虑，否则条件不具备勉强买了，后续一旦没钱还贷就会很麻烦 。
