2025年政策持续加力有望带动房地产市场预期修复

12月19日，中指研究院发布了《中国房地产市场2024总结 & 2025展望》和《中国物业管理行业市场总结&2025趋势展望》。

2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，前三季度新房销售同比下降明显，但四季度以来，核心城市市场出现明显升温。2025年，政策层面释放了更加坚定的稳楼市基调，在政策加力下房地产市场有望实现预期修复，但房地产市场销售规模恢复仍面临诸多挑战。

中性情形下，预计2025年全国商品房销售面积同比下降6.3%，市场销售的恢复节奏有赖于已出台政策的推进与落实，若城中村改造及收储存量房等加快落实，居民置业意愿提升，2025年全国商品房销售面积或可实现止跌。

同时，土地缩量、房企资金承压及较高库存下，短期开工投资下行态势难改，明年盘活存量闲置土地政策的实施进展，是推动市场进入新的循环、稳定投资开工的关键因素。

2024年，中国物业管理行业转向高质量发展。展望2025年，内卷竞争加剧，企业将提升服务品质与价格竞争力。实施策略需明确方向，精准资源配置。多元服务聚焦优势领域，科技赋能加速硬件创新。资本市场地方国资物业公司整合上市持续，民营企业迎来发展契机。同时，行业政策将鼓励“物业 生活”服务，但规范类政策出台需谨慎。

会议上还发布了《2024年中国住房租赁市场总结与展望》《2024中国物业服务价格指数研究报告》《物业服务上市公司ESG测评研究报告》。